Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 172 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant au pied du Vercors, dans le pittoresque hameau de Prélenfrey, cette belle maison familiale de 172 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement comme d’investissement.

Implantée sur un terrain de près de 1 900 m², elle se compose de plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux d’environ 40 m² - Quatre chambres de plus de 12 m² - Salle d’eau - WC séparé - Accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes

Étage : Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 15 m² - Bureau ou pièce polyvalente - Deuxième salle d’eau et WC - Grand volume supplémentaire (combles aménageables) permettant la création de 2 pièces ou d’un logement indépendant

Sous-sol de plus de 110 m² : Garage/atelier - Cave - Buanderie - Espaces de stockage ou à aménager selon vos besoins

Atouts complémentaires :

Trois entrées indépendantes avec compteurs individuels déjà en place, permettant la création de jusqu’à 3 appartements

Aides de l’État accessibles (sans conditions de revenus) pour les travaux de rénovation énergétique

Environnement calme tout en restant proche des commodités (gare de Vif à 10 km, centre du Gua avec commerces et services, école primaire à proximité)

Cette maison représente une opportunité rare pour une grande famille en quête d’espace et de nature, comme pour un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs dans un cadre privilégié.

Prix : 365 000 € (honoraires charge vendeur)
Diagnostic énergétique réalisé le 09/04/2024 – logement classé G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 350 € et 7 300 € (indexé 2021)