Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE

Découvrez ce charmant appartement situé en hypercentre de Grenoble, rue Saint-Jacques, dans un environnement paisible, en léger retrait de la rue. Niché au dernier étage (4ème) d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux offre 74 m² au sol (32,82 m² Loi Carrez), et allie tranquillité et proximité immédiate des commodités. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (location classique, colocation ou location courte durée)

Description :

• Grande pièce de vie : espace ouvert et lumineux combinant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
• Chambre en mezzanine : espace mansardé au-dessus de la cuisine et salle à manger, apportant un cachet.
• Seconde chambre : mansardée également
• Salle de bains : équipée d’une douche, d'un meuble lavabo WC et d'un emplacement pour lave-linge.
• WC indépendants

Confort :

Les trois pièces principales (séjour et chambres) disposent de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Atouts du bien :

• Emplacement central : situé en hypercentre piétonnier, à 2 minutes des lignes de tram A et B (station "Maison du Tourisme").
• Climatisation réversible dans toutes les pièces principales.
• Charme authentique et potentiel de personnalisation.

Informations pratiques :

• Prix de vente : 182000€, honoraires à la charge du vendeur.
• Surface : 32,82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol.
• Étage : 4ème sans ascenseur.
• Chauffage et eau chaude : individuels électriques
• Charges de copropriété : 105€ / trimestre
• Taxe foncière : 990€
• DPE D et GES B

Ref Annonce : JD342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet www.golden-transaction.fr Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.

Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817