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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.8 m²

Grenoble (38100)
235 000 € Référence 408

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,80 m²
  • carrez 77,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville de Grenoble, au sein d’un immeuble fermé et sécurisé avec parc privatif, découvrez ce superbe appartement T3 de 74.40m² entièrement rénové en 2020 par un architecte.

Situé au 1er étage surélevé, il offre un espace de vie traversant composé de : Une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia - Une salle à manger conviviale - Un séjour lumineux de 37.02m² avec accès à un balcon donnant sur le parc de la copropriété, offrant une vue imprenable sur le Vercors

Le coin nuit séparé se compose de : Deux chambres confortables de 15 et 9m² - Une salle d’eau avec douche, WC et buanderie, dotée d’une fenêtre


L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (maternelle et primaire « Sidi Braim », collège et lycée à proximité).

Une rare opportunité pour profiter d’un cadre verdoyant en plein cœur de Grenoble, avec le charme d’une rénovation contemporaine et des volumes optimisés.

Atouts pour investisseurs / location courte durée :

Le quartier attire touristes et voyageurs d’affaires grâce à sa proximité du centre-ville et des axes principaux

Potentiel locatif courte durée estimé : 2 000 – 2 500 € / mois, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre 8 à 10 %

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

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