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Appartement à vendre, 4 pièces - Grenoble 38100
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.06 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
FC - GRENOBLE – SECTEUR MUTUALISTE
T4 transformé en T3 de 66 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Double balcon – Rénové
Prix : 210 000 €
Surface : 66 m²
Copropriété de 1949, saine et à jour de travaux
DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans le secteur très recherché des Cliniques Mutualistes à Grenoble, cet appartement T4 transformé en T3 de 66 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et a été entièrement rénové il y a environ cinq ans.
Il se compose de :
Possibilité de solution de stationnement en supplément (à voir avec nous).
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Émission de gaz à effet de serre : B
Note importante : selon la nouvelle réglementation 2026, les logements chauffés électriquement équipés d’éléments récents (PAC, systèmes à inertie…) pourront bénéficier d’une amélioration de classement énergétique.
CHARGES ET FISCALITÉ
LOCALISATION
Un emplacement idéal, proche de toutes commodités :
Transports à proximité :
LES POINTS FORTS
Visite sur rendez-vous. demandez Florence Camilotti
T4 transformé en T3 de 66 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Double balcon – Rénové
Prix : 210 000 €
Surface : 66 m²
Copropriété de 1949, saine et à jour de travaux
DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans le secteur très recherché des Cliniques Mutualistes à Grenoble, cet appartement T4 transformé en T3 de 66 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et a été entièrement rénové il y a environ cinq ans.
Il se compose de :
- Entrée avec dressing intégré
- Séjour double traversant (possibilité de recréer une 3ᵉ chambre) avec accès balcon côté Ouest
- Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
- Deux chambres
- Salle de bain avec baignoire et fenêtre
- WC indépendants
Possibilité de solution de stationnement en supplément (à voir avec nous).
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Construction béton mâchefer
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
- Ballon d’eau chaude environ 80 L
- Ventilation naturelle par conduit
Émission de gaz à effet de serre : B
Note importante : selon la nouvelle réglementation 2026, les logements chauffés électriquement équipés d’éléments récents (PAC, systèmes à inertie…) pourront bénéficier d’une amélioration de classement énergétique.
CHARGES ET FISCALITÉ
- Charges de copropriété : environ 112 € / mois
- Taxe foncière : 1450 € / an
LOCALISATION
Un emplacement idéal, proche de toutes commodités :
Transports à proximité :
- Tram C (arrêt Vallier – Docteur Calmette à 3-5 minutes à pied)
- Tram E
- Bus C3, 12, 13, 16
- Supermarchés (Carrefour City, Casino)
- Pharmacies, boulangeries
- Marché hebdomadaire
- Cliniques et professionnels de santé
- Écoles maternelle et élémentaire
- Collège et lycée à moins de 10 minutes
- Universités accessibles en transports
LES POINTS FORTS
- Appartement rénové récemment
- Traversant et lumineux
- Double balcon
- Copropriété entretenue et à jour de travaux
- Quartier recherché pour sa facilité de vie et son dynamisme
Visite sur rendez-vous. demandez Florence Camilotti
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1949
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence451
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
