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Appartement à vendre, 3 pièces - Grenoble 38100
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.4 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Golden transaction - Florence camilotti ( 06.50.86.65.60 )
Grenoble – Cours de la Libération, secteur Sidi Braim : Appartement 3 pièces de 74 m² rénové
La propriétaire part pour un projet professionnel à l’étranger, et vous propose ce bel appartement lumineux et fonctionnel, entièrement repensé par un architecte en 2020.
Ses atouts principaux :
Un appartement prêt à vivre, lumineux, sécurisé, dans un cadre verdoyant, combinant confort de vie et fort potentiel locatif au cœur de Grenoble, sur le cours de la Libération, secteur Sidi Braim.
DPE : E
taxe foncière : 2043€
charge de copropriété : 80€ / mois
Grenoble – Cours de la Libération, secteur Sidi Braim : Appartement 3 pièces de 74 m² rénové
La propriétaire part pour un projet professionnel à l’étranger, et vous propose ce bel appartement lumineux et fonctionnel, entièrement repensé par un architecte en 2020.
Ses atouts principaux :
- 74 m² au 1er étage surélevé d’un immeuble fermé et sécurisé avec parc privatif
- Espace de vie traversant de 37 m² : cuisine moderne ouverte sur salle à manger et séjour lumineux, prolongé par un balcon filant
- Loggia attenante à la cuisine, vue sur le jardin de la copropriété et sur le Vercors
- Coin nuit séparé par une élégante porte coulissante :
- Deux chambres confortables (dont une avec grand placard intégré)
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et buanderie avec fenêtre
- Gardien présent dans la copropriété
- Local à vélos sécurisé avec caméra
- Cave privative pratique pour le rangement
- Cours de la Libération, proche du centre-ville
- Commerces, transports et écoles accessibles en quelques minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
- Jardin intérieur pour profiter de la tranquillité au cœur de la ville
- Quartier attractif pour touristes et voyageurs d’affaires
- Potentiel locatif estimé : 2 000 à 2 500 € / mois, soit une rentabilité brute de 8 à 10 %
Un appartement prêt à vivre, lumineux, sécurisé, dans un cadre verdoyant, combinant confort de vie et fort potentiel locatif au cœur de Grenoble, sur le cours de la Libération, secteur Sidi Braim.
DPE : E
taxe foncière : 2043€
charge de copropriété : 80€ / mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38100
- RéférenceVA1906
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
