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Appartement à vendre, 3 pièces - Grenoble 38100
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.4 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Grenoble – Cours de la Libération, secteur Sidi Braim : Appartement 3 pièces de 74 m² rénové
La propriétaire part pour un projet professionnel à l’étranger, et vous propose ce bel appartement lumineux et fonctionnel, entièrement repensé par un architecte en 2020.
Ses atouts principaux :
Un appartement prêt à vivre, lumineux, sécurisé, dans un cadre verdoyant, combinant confort de vie et fort potentiel locatif au cœur de Grenoble, sur le cours de la Libération, secteur Sidi Braim.
La propriétaire part pour un projet professionnel à l’étranger, et vous propose ce bel appartement lumineux et fonctionnel, entièrement repensé par un architecte en 2020.
Ses atouts principaux :
- 74 m² au 1er étage surélevé d’un immeuble fermé et sécurisé avec parc privatif
- Espace de vie traversant de 37 m² : cuisine moderne ouverte sur salle à manger et séjour lumineux, prolongé par un balcon filant
- Loggia attenante à la cuisine, vue sur le jardin de la copropriété et sur le Vercors
- Coin nuit séparé par une élégante porte coulissante :
- Deux chambres confortables (dont une avec grand placard intégré)
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et buanderie avec fenêtre
- Gardien présent dans la copropriété
- Local à vélos sécurisé avec caméra
- Cave privative pratique pour le rangement
- Cours de la Libération, proche du centre-ville
- Commerces, transports et écoles accessibles en quelques minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
- Jardin intérieur pour profiter de la tranquillité au cœur de la ville
- Quartier attractif pour touristes et voyageurs d’affaires
- Potentiel locatif estimé : 2 000 à 2 500 € / mois, soit une rentabilité brute de 8 à 10 %
Un appartement prêt à vivre, lumineux, sécurisé, dans un cadre verdoyant, combinant confort de vie et fort potentiel locatif au cœur de Grenoble, sur le cours de la Libération, secteur Sidi Braim.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38100
- RéférenceVA1906
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
