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FC – Golden Transaction – Saint-Égrève – Appartement lumineux 4 pièces avec parking, 3 chambres, Tram E
128 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.59 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
FC – Golden Transaction – Saint-Égrève – Appartement lumineux 4 pièces avec parking, 3 chambres, Tram E
Situé dans un secteur recherché de Saint-Égrève, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, espaces verts et services, cet appartement 4 pièces de 62,59 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique et agréable. Implanté au sein d’une copropriété soignée et entretenue, récemment rénovée avec un ravalement de façade réalisé, le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des atouts appréciables sur le secteur.
L’appartement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur et bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la piscine intercommunale du Néron.
L’agencement est harmonieux et bien pensé. Dès l’entrée, un hall distribue intelligemment les espaces. Côté Sud, on retrouve la cuisine, le séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une loggia. Côté Est, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés, assurant une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit.
📐 Surface & composition
Appartement lumineux – 4 pièces – 3 chambres – loggia – parking privatif – cave – proximité transports et commodités – copropriété rénovée
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60.
Je prend rendez vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA
Situé dans un secteur recherché de Saint-Égrève, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, espaces verts et services, cet appartement 4 pièces de 62,59 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique et agréable. Implanté au sein d’une copropriété soignée et entretenue, récemment rénovée avec un ravalement de façade réalisé, le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des atouts appréciables sur le secteur.
L’appartement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur et bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la piscine intercommunale du Néron.
L’agencement est harmonieux et bien pensé. Dès l’entrée, un hall distribue intelligemment les espaces. Côté Sud, on retrouve la cuisine, le séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une loggia. Côté Est, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés, assurant une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit.
📐 Surface & composition
- Surface habitable (loi Carrez) : 62,59 m²
- Entrée : 6,68 m² + 1,09 m² non comptabilisés (espace cheminée)
- Séjour : 15,18 m²
- Cuisine : 7,19 m²
- Chambre 1 : 8,83 m²
- Chambre 2 : 9,78 m²
- Chambre 3 : 9,44 m²
- Salle de bain : 4,13 m²
- WC séparés : 1,36 m²
- Loggia : 4,41 m²
- Cave : 9,40 m²
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Chauffe-eau individuel (2010)
- Copropriété à jour de travaux, sans gros travaux à prévoir
- Année de construction de l’immeuble : 1961
- DPE : Classe D – 204 kWh/m²/an
- GES : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an
- Charges : 586,92€ par an soit 48,91€ pas mois
- Tram E – arrêt Le Relais
- Bus ligne 22 (Fiancey – Prédieu)
- Accès rapide à Grenoble, Presqu’île, Sassenage et Fontaine
- Écoles, commerces de proximité, parcs, équipements sportifs et services accessibles à pied
Appartement lumineux – 4 pièces – 3 chambres – loggia – parking privatif – cave – proximité transports et commodités – copropriété rénovée
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60.
Je prend rendez vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA
Les points forts du bien
- Appartement lumineux – 4 pièces – 3 chambres – loggia – parking privatif – cave – proximité transports et commodités – copropriété rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol64 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1961
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation thermique exterieur fait
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- RéférenceVA1975
Détail des pièces
- +1.09 non contabilisé 6.68 m²
- 1.36 m²
- 4.13 m²
- 8.83 m²
- 9.78 m²
- 9.44 m²
- 15.18 m²
- 7.19 m²
- 4.41 m²
- 9.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 900 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
