APPARTEMENT T4 DE 69M² AVEC CAVE
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
REF FD433
Appartement T4 Meublé avec Vue Montagne - Un Cadre de Vie Idéal
Je vous présente sur la commune de st martin d hères (38400)
Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant et meublé, situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur.
Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
(Très bonne rentabilité annuelle locative supérieur a 8%)Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon.
L'appartement est orienté nord-sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les trois chambres spacieuses offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.
Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont également à 10 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
FLORENCE DORE 06.62.47.51.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet www.golden-transaction.fr Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Florence DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationSaint-Martin-d'Hères 38400
- Référence433
Détail des pièces
- entree4.69 m²
- SEJOUR14.9 m²
- CUISINE9.08 m²
- CHAMBRE9.95 m²
- CHAMBRE9.43 m²
- CHAMBRE9.14 m²
- SALLE D EAU2.46 m²
- WC1.41 m²
- LOGGIA3.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
