Très rare
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À vendre – Maison 3 pièces – 80,51 m² – Saint-Martin-d’Hères (secteur Croizat)
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Exclusivité – Saint-Martin-d’Hères : Maison individuelle avec extension 2018, quartier Croizat
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 40/50, avec extension réalisée en 2018, vous offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Idéale pour un premier achat, une petite famille, ou un investissement locatif.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une maison saine et fonctionnelle, dans un quartier calme et recherché, avec cour privative et annexes – un cocon familial ou un investissement sûr.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 40/50, avec extension réalisée en 2018, vous offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Idéale pour un premier achat, une petite famille, ou un investissement locatif.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle de bain
- WC séparé
- Palier
- Seconde chambre
- Grenier accessible, offrant espace de stockage supplémentaire ou possibilité d’aménagement
- Atelier
- Garage à vélos
- Espace de rangement abritant la chaudière gaz
- Cour privative pouvant accueillir 2 véhicules
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage au gaz avec chaudière electrique changée en 2018
- Toiture et charpente en bon état
- Façade entretenue
- Maison saine, prête à vivre
- Secteur Croizat, familial et paisible
- Proximité écoles, commerces, lignes de bus et tramway (ligne D)
- Accès facile à Grenoble et aux communes voisines
- Espaces verts et infrastructures sportives à pied
- Proximité du campus universitaire et des zones d’activités, intéressant aussi pour un projet locatif
- Taxe foncière : 1 356 €
- Cour privative, grenier et annexes pour stockage ou aménagement
Une maison saine et fonctionnelle, dans un quartier calme et recherché, avec cour privative et annexes – un cocon familial ou un investissement sûr.
Les points forts du bien
- Quartier recherché et proche des commodités, Cour privative, Grenier et annexes pour stockage ou aménagement, Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un projet locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour23 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationSaint-Martin-d'Hères 38400
- Référence401
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
